Многие ожидают того, что с окончанием карантина начнут открываться торговые центры и возобновлять работу. Но эксперты полагают, что проблемы для ТЦ только начнутся, из-за чего они вообще могут исчезнуть.
Дело в том, что недавно российское правительство создало законопроект, которые разрешает арендаторам разрывать контракты с владельцами помещений без штрафов по причине потери доходов. К чему это приведет? К банкротству и закрытию большинства торговых центров.
Этот документ уже находится в Госдуме и создан для того, чтобы оказать поддержке экономической ситуации в стране. Если закон одобрят, то арендаторы получат шанс раньше времени разорвать контакт с владельцами помещений, если ежемесячные доходы сократятся на выше 50%. Более того, компании могут даже потребовать вернуть обеспечительный платеж.
И это реальная катастрофа, потому что из-за карантина убыточными стали большинство ТЦ. По сути, на плаву остались только аптеки, магазины и супермаркеты, которым государство позволило продолжить работать.
При этом все-таки стоит отметить, что именно владельцы помещений сейчас пребывают в убыточном положении. Арендаторы массово требуют пересмотреть стоимость аренды из-за простоя, и многим владельцам приходится идти навстречу. Новый закон только усилит возможность арендаторов сбежать с тонущего корабля с минимальными потерями.
Выходит так, что готовится плодотворная почва для массовых банкротств в сфере коммерческой и торговой недвижимости, потому что для некоторых людей сдача помещения была единственным методом заработка. А любимые ТЦ еще долго не смогут вернуться к работе.